Я вот тут подумал, ну, хорошо, есть желание жить по человечески на земле в доме, по строительству я определился чего хочу и почему, земля ориентировочно тоже есть, а все равно противное чувство неизвестности гложет, за что браться? куда бежать... потом дошло, что как всегда действую с конца к началу (прям по китайски) Нет единой стратегии действий, нет целеопределения с разбивкой на этапы ... вот с чего начинать то надо, сделать "бизнес план" лет на 10-20 своей собственной жизни!
Ниже привожу черновой результат общего плана действий, может кому-то окажется полезным или кто-то решит дополнить/подправить. Некоторые промежуточные цены специально удалил, чтобы не провоцировать ненужные дебаты. Итоговые цены немного пугают но во первых расходы подобраны под мои требования, а во вторых надо учитывать временной фактор (деньги нужны не сразу все а порционно под каждую следующую задачу)
Условно все разделил на три этапа:
1) выбор и покупка земли / первоначальное обустройство
2) создание временного дома/быта и обустройство участка (проще - "дача" в 1 ГА)
3)строительство основного дома, коммуникаций и переезд на ПМЖ
|
Этап
|
Вид работ
|
Сроки
|
Мат. Затраты
|
|
Перевод а/м на газ
|
|
1 год
|
10т.р.
|
|
Выбор земли/участка
|
Узнать состав земли
|
|
|
Узнать УГВ, глубину для колодца
|
|
|
близость к общей дороге
|
|
|
Наличие активных соседей
|
|
|
Геометрия участка (наличие уклона, возвыш.)
|
|
|
Общий вид
|
|
|
Покупка/оформление земли
|
Право собств. Через рег.палату
|
15-35т.р.
|
|
Разметка участка / Первичное обустройство
|
Создание временного забора
|
220 столобов, п/п веревка 1км. =300р.
|
|
Разметка участка согласно внутреннему генплану
|
|
|
Спанбонт (для первоначальной разметки прощадки)
|
200
|
|
Установить палатку
|
|
|
Купить Бруски для каркаса над палаткой
|
Бруски 7*3,5 12*3м. = 300р.
|
|
Купить Плотная п.пленка для каркаса
|
1,5*10м. = 400р.
|
|
Направляющие от подвесного потолка в качестве кольев
|
4р./шт. = 80р.
|
|
Тент из квадратного профиля над площадкой
|
1400р.
|
|
Туалетный домик
|
3000р.
|
|
Подвесной умывальник
|
100р.
|
|
ИТОГО
|
|
|
|
Этап
|
Вид работ
|
Сроки
|
Затраты
|
|
Создание временного дома и первичное обустройство быта
|
Покупка и доставка строит.вагончика + фундамент из блоков + заливка площадки
|
1-2 года
|
80000
|
|
Покупка инструментов, и материалов для утепления/ ремонта/обшивки вагончика
|
20000
|
|
Покупка АКБ и 12В разводка по вагончику
|
3000
|
|
Покупка метал.печи с вар.поверхностью + дымоход + установка
|
20000
|
|
Покупка переносной газ.плиты + балон
|
0-2т.р.
|
|
Покупка биотуалета/компостника или рыть обычный + домик
|
3-5т.р.
|
|
Покупка летн.душа
|
0-5т.р.
|
|
Покупка/поиск бочек метал. или ст. ванны (вода для полива)
|
0-2т.р.
|
|
Обустройство навеса для а/м и дров
|
0-5т.р.
|
|
Заготовка дров
|
2т.р.
|
|
|
Этап
|
Вид работ
|
Сроки
|
Затраты
|
|
Освоение участка
|
Нанять трактор для перепахивания и засеять все рожью и/или купить бензотример
|
1-2 года
|
5-10т.р.
|
|
Выкопать колодец
|
0-50т.р.
|
|
Посадка деревьев и кустарников (саженцы)
|
10т.р.
|
|
Разбить огород + теплица
|
5т.р.
|
|
Покупка садового инвентаря
|
5т.р.
|
Итого
|
|
Этап
|
Вид работ
|
Сроки
|
Затраты
|
|
Замена а/м на полноприводный внедорожник типа Шнивы
|
|
1 год
|
100т.р.
|
|
|
|
Подготовка материальной базы
|
Деньги на строительство и обустройство
|
5-10 лет
|
|
|
|
|
Постройка основного дома
|
Подготовка тех.документации (проекта дома)
|
1-2 года
|
10000
|
|
Поиск подрядчиков
|
|
|
Земляные работы (под погреб, септик)
|
20000
|
|
Закладка фундамента
|
80000
|
|
Кладка печи
|
150000
|
|
Создание коробки дома и пристроя + кровля
|
300000-800000
|
|
Покупка/монтаж Окна/Решетки/Двери/Перегородки/лестницы
|
100000
|
|
Покупка/монтаж канализац. Системы + сантехника
|
100000
|
|
Бурение скважины и покупка/монтаж водопров.оборудования
|
150000
|
|
Покупка/монтаж системы солн.колекторов (ГВС)
|
50000
|
|
Покупка/монтаж электрич. И слаботочн. системы
|
150000-400000
|
|
Покупка/монтаж газового оборуд-я
|
30000
|
|
Внутренняя отделка
|
50000-100000
|
|
Внешняя отделка
|
10000-30000
|
|
Ландшафтные работы
|
0-20000
|
|
Докупка мебели
|
0-50000
|
|
ИТОГО
|
|
|
|
Ежемесячные расходы
Заправка 2-4 балонов газом - (1000-2000р.)
Часть затрат на ежегодную заготовку дров – 1000р.
|
ЦИТИРОВАТЬ СТАТЬЮ В СВОЕМ БЛОГЕ
Скопировать содержимое окошка и вставить в режиме HTML, в свой блог. Если у вас ЖЖ, то вставляете как медиаролик.Просмотр |
